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            科瓦特直播东方卫视,江苏电视台少儿频道,无锡太湖明珠网

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              其实 , 在前几日 ,就有新闻称  ,国家将进一步研究采取科瓦特降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施 ,推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解  。

              1.近年来降准了几次  ?其实  ,从2011年11月底以到今年8月份  ,央行共实施了12次全面降准 ,大型存款类金融机构存款准备金率由21.50%降至13.50%  。最近一次全面下调金融机构存款准备金率是在今年9月 ,央行宣布  ,无锡太湖明珠网从9月16日起  ,全面下调存款准备金率0.5个百分点  !2.降准会影响房地产吗 ?虽然降准降的是银行的存款准备金率  ,而非存款利率  ,因此很多人认为降准和自己没有关系 ,但实际上 ,降准对金融市场会产生一系列的连锁反应 ,会影响我们的钱袋子 。同科瓦特时 ,降准还会影响房贷利率  。 降准之后  ,银行可贷资金增多  ,房贷利率有望迎来下调 , 对于新购房者来说是个好消息  。

              降准  ,第一个预料之中  ,因为目前的经济整体环境是一个比较困难的阶段 ,大部分都是下行空间 ,这也是为了防止实体经济进一步下行  。 第二个如果经济环境还是不能改善  ,不排除有进一步降准的可能性  。 对于楼市还是比较少的影响  ,心理影响比较多  。 经济好  ,房地产就好 ,如果经济不好  ,房地产业好不到哪里去  。 所以简单地说 ,直播东方卫视稳字当头  。

              本次降准  ,使得今年的货币政策走向很明朗了  ,宏观整体资金面会相对较为宽松  ,尽管国家会控制资金流向房地产 ,但科瓦特客观上还是比较有利于楼市的  。

              降准从来都不是针对楼市直接作用的  ,它是消息的效应会影响楼市  。这不是一个大水漫灌的过程  ,但会有小部分水渗透到楼市  ,这是好事 !因为当下的楼市是缺乏资金的 ,消息一出会给购房者信心 。

              崔登科广州世联行资深市场研究员此次降准  ,对于2020年而言  ,应该会对楼市小阳春放量产生促进作用; 如果能放量的话 ,那房价应该会回调一下  ,大约在五个点左右  ,再多的涨幅就比较困难了  。

              这轮货币计划才刚刚开始  ,货币会持续宽松 ,房贷利率会进一步降低 ,但不会是大水漫灌 。客观上利好楼市  ,但反馈周期会变长 ,以前可能是下子楼市立马就有反应  ,以后是要等相当长时间  ,楼市才会有反馈  。长远来看  ,大城市还会继续涨 ,但和GDP增速逐年降低一样  ,房价上涨幅度也会逐年降低 。

              央行降准 ,我们首先看到的是银行体系流动性总量仍将保持基本稳定  ,并非大水漫灌  ,仍以支持中小微企业为主 。而年初的降准  ,对房地产市场还是有一定的利好作用  ,至少在审批和放款环节会有所加快  。

              以广州为例  ,对于过去大半年时间急于资金周转的换房客户 ,有望在今年第一季度获得对应银行的放款  ,从而令一、二手市场的潜在购力得到有效释放  。

              考虑到今年春节在1月下旬 ,故1月的楼市仍旧延续春节前的传统淡季 ,特别是1月上旬后  ,看房量会逐步下滑  。而2月和3月则有望走出一波小行情  ,具体成交情况  ,视乎对应区域的一手项目、二手物业的售价是否有竞争力  。

               
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